Eleganter Bungalow an der Havel Haustyp: Ferienhaus (freistehend) Grundstücksfläche ca.: 435,00 m² Wohnfläche ca.: 44,60 m² Nutzfläche ca.: 24 m² Etagenanzahl: 1 Zimmer: 2 Badezimmer: 1 WC: 1 Keller: nicht unterkellert Objektzustand: gepflegt Baujahr: 1986 Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung Garage/Stellplatz: Garage Anzahl Garage/Stellplatz: 1/ 1 Energie und Heizung Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig Energieträger : Holz, Kohle Heizungsart: Ofen, Zentralheizung Verkaufspreis: 165.000,00 EUR Objektbeschreibung: Entdecken Sie diesen charmanten Bungalow, der im Jahr 1986 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Mit einer Wohn-/ Nutzfläche von etwa 44,60 m² bietet er Raum für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Der Bungalow zeichnet sich durch eine Vielzahl von Modernisierungen aus, die im Laufe der Jahre durchgeführt wurden. Ein Anbau aus den Jahren ca. 1995/96 erweitert den Wohnraum, während die Fassadenplatten mit rund 16 cm Dämmung eine hervorragende Energieeffizienz gewährleisten. Die Ofenheizung wurde ca. 2010 auf den neuesten Stand gebracht und das Dach erhielt ebenfalls eine umfassende Erneuerung, einschließlich eines Schweißbahnen-Daches sowie neuer Dachrinnen inkl. Fallrohre, ebenfalls aus dem Jahr ca. 2010. Die Fenster, die mit Rollläden versehen sind, sowie die Eingangstür wurden 2015 ersetzt, und die Leitungen sowie die Elektroinstallationen wurden ca. 2016 modernisiert. Zur Versorgung steht ein Gemeinschaftsbrunnen zur Verfügung, der mit den Nachbarn geteilt wird, sowie ein Gartenbrunnen. Der Abwasseranschluss ist durch eine ca. 5 m³ große Grube gewährleistet, auch die Stromversorgung ist sichergestellt. Ausstattung: Der Bungalow, als Ferienimmobilie genutzt, verfügt über ein Bootshaus direkt zum Haus gehörig. Sie haben einen eigenen Liegeplatz direkt am Bungalow und können über einen Havelarm zur Alten Havel gelangen.

Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich im Randbereich der Stadt Ketzin/ Havel im Bereich Brückenkopf. Dieser Ortsteil ist vorwiegend als Naherholungsgebiet ausgewiesen und wird überwiegend in der Sommerzeit frequentiert. Durch seine gute Erreichbarkeit von Berlin bzw. der Landeshauptstadt Potsdam wird das Gebiet gern von Bürgern beider Städte genutzt. Erschließung: Das Grundstück befindet sich an einer asphaltierten Straße, welche als Anliegerstraße frequentiert wird. Das Grundstück verfügt über Stromanschluss, Gemeinschaftsbrunnen und Abwassergrube. Ebenfalls befindet sich ein Gartenbrunnen auf dem Grundstück. PROVISIONSHINWEIS: Falls es durch die Tätigkeit der Firma Jörg Sieg Immobilien zu einem wirksamen Kaufvertrag mit der Verkäuferseite kommt, hat der Käufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer an die Firma Jörg Sieg Immobilien zu zahlen. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. HAFTUNG: Die Fa. Jörg Sieg Immobilien weist darauf hin, dass die von ihr mitgeteilten Objektdaten, Unterlagen, Zeichnungen usw. vom Verkäufer stammen. Eine Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir aus diesem Grund nicht. Es ist daher Angelegenheit unserer Kaufinteressenten, die darin enthaltenen Objektdaten und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr!